Excelente oportunidade para investidores no coração de Jundiaí! Apresentamos uma ampla área comercial com 902,20 m² de terreno e 729 m² de área construída, localizada estrategicamente na Rua Rangel Pestana, no Centro. O imóvel já é uma fonte consolidada de rentabilidade (gerando aproximadamente R$ 30.000,00 mensais), sendo composto por 1 amplo salão comercial, 3 salas já alugadas e uma extensa área que atualmente opera como estacionamento de veículos. Ideal para quem busca um retorno financeiro seguro e imediato em um dos pontos de maior fluxo da cidade, com grande potencial para novos empreendimentos.

Características do Imóvel:
Áreas: Terreno com 902,20 m² | Área Construída de 729,00 m².
Estrutura Atual: 4 salas no total (1 amplo salão comercial + 3 salas locadas) e uma grande área de estacionamento.
Perfil: Imóvel estritamente comercial com renda ativa consolidada.

Localização:
Rua Rangel Pestana, Centro - Jundiaí/SP. Localização premium, situado ao lado de um Edifício Comercial, garantindo altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos.

Valores e Rentabilidade:
Valor de Venda: R$ 4.200.000,00
Renda Mensal Estimada:  R$ 30.000,00 (Aluguéis + Estacionamento em operação)
IPTU: R$ 912,99

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Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.