Fazenda na beira da represa, com 300 alqueires, plantando soja e milho, com aptidão para smart city, em Sertaneja - PR

Sobre o imóvel

Descrição

Ótima oportunidade de aquisição. Fazenda que oferece múltiplas vocações, desde o plantio de soja e milho, até o desenvolvimento de condomínios residenciais ou smart cities, devido à sua posição estratégica e características únicas. Possui área total com 299 alqueires paulistas (724 hectares), localizada à beira da represa do Rio Tibagi, no município de Sertaneja, próximo a Londrina, no Paraná. Atualmente planta soja e milho em 278 alqueires de área produtiva. A propriedade possui acesso asfaltado e está situada próxima à estrada que conecta Londrina a Assis, com documentação totalmente regularizada e escritura pública, abrangendo três matrículas que compõem a área total. Detalhes do imóvel: São 14 km de frente para a represa do Rio Tibagi, oferecendo grande potencial para empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais. Existe uma pista de pouso de avião ao lado norte da propriedade. Produtividade agrícola, com média de 130 sacas de soja e 180 sacas de milho por alqueire plantado anualmente. Contrato de arrendamento em vigor (5 anos), garantindo 46 sacas de soja por alqueire plantado, com possibilidade de rompimento pelo novo comprador mediante aviso prévio de 6 meses. Solo diversificado, composto parte terra roxa e o restante de terra mista. Altitude de 490 metros. Benfeitorias que incluem um barracão para máquinas e três casas de colono. Vizinhos: Em frente à fazenda, ao oeste, no centro da represa, está a Ilha do Sol onde situa-se o Hotel Hard Rock Ilha do Sol, o único no mundo da rede americana em uma ilha. Ao lado norte está localizado o Condomínio náutico e aeronáutico Estância Punta del Leste. Ao lado oeste da fazenda, localiza-se o Loteamento Condomínio Residencial Reserva da Ilha Residence Resort. Localizada na divisa de SP com PR. A 80 km de Londrina/PR e 150 km de Marília/SP. Esta fazenda oferece uma rara combinação de localização privilegiada, produtividade agrícola e potencial para grandes empreendimentos futuros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Fazenda para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Sertaneja. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Fazenda em Sertaneja? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 94018-2894. A Imobiliária Neto e Lourenço tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Sertaneja. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Imobiliária Neto e Lourenço você consegue comprar ou alugar um imóvel em Sertaneja mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Imobiliária Neto e Lourenço é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Sertaneja. Na Imobiliária Neto e Lourenço você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Sertaneja, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Sertaneja, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.